Autovistoria Predial

O Laudo Técnico de Vistoria Predial – LTVP, tem por finalidade atender ao disposto na Lei nº 6400, de 5 de março de 2013 e da Lei Complementar 126, de 26 de março de 2013, regulamentada pela Decreto Lei nº 37.426/2013. O LTVP tem por objetivo a verificação da existência e a identificação de anomalias nas seguintes áreas:
  • Estruturas

  • Alvenarias

  • Revestimentos

  • Instalações de gás

  • Instalações elétricas

  • Instalações hidrossanitárias

  • Elevadores

  • Sistema de combate a incêndio.

 

As verificações e a identificação de anomalias abrangem as áreas de uso comum e todas as unidades autônomas (quando autorizadas). As anomalias compreendem as seguintes áreas:

  • Desgastes

  • Fissuras

  • Infiltrações

  • Erros aparentes de projeto

  • Erros aparentes de execução

  • Falha na manutenção

  • Componentes obsoletos

  • Ausência de procedimentos operacionais

  • Falta de documentação obrigatória

 

O resultado do processo consiste na identificação das anomalias e na proposição de recomendações técnicas para a eliminação das mesmas, além de manter as condições de estabilidade, segurança e conservação adequados do condomínio.

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